À l’arrivée d’un enfant, on pense souvent à sa nouvelle chambre. Si l’espace manque, déménager paraît être une bonne idée. Toutefois, ce n’est pas si simple de quitter une ville où on a grandi, où on a de merveilleux souvenirs, et où on se sent comme chez soi. Agrandir la maison est alors la solution à adopter, si l’on est propriétaire, bien sûr. Entre les différentes possibilités d’extension de maison, on vous aide à faire le point.
La surélévation
Très prisée pour agrandir les maisons en ville, la surélévation consiste à « pousser le toit ». De ce fait, l’espace habitable augmente, sans que l’emprise au sol soit impactée. Il s’agit d’ajouter quelques dizaines de centimètres à la base de la charpente pour réaménager les combles, ou d’ajouter directement un ou plusieurs étages. Vous pouvez aussi transformer le toit terrasse en rooftop bar pour passer de bons moments en famille ou entre amis, surtout les soirs d’été. Généralement, il faut compter entre 1 000 € et 2 500 € par m² pour la surélévation. L’extension de maison dépend toutefois de la solidité des fondations et des murs porteurs, ainsi que de l’architecture de la maison.
Avant d’entreprendre les travaux, consultez le Plan local d’urbanisme (PLU) et autres règlements appliqués dans votre commune. Il se peut que ces documents régissent aussi le type de construction autorisé, ainsi que les matériaux utilisables. En fonction de la surface créée, vous pourrez avoir besoin de faire une déclaration de travaux, ou de demander un permis de construire.
L’extension
S’il vous reste de la place dans le jardin, vous pouvez opter pour l’extension horizontale. Vous pouvez utiliser des matériaux recyclés tels que des containers ou une vielle caravane pour agrandir votre maison à moindre coût. Dans la possibilité d’avoir un budget assez conséquent, une verrière ou une véranda avec baies vitrées apportera de la luminosité à ce nouvel espace de vie. Choisissez des matériaux de construction qui sauront mettre en valeur l’architecture initiale de votre maison, tout en offrant confort et sécurité à ses habitants. En général, la création d’une nouvelle pièce de vie coûte entre 1 000 € et 2 000 € par m².
La mezzanine
Pour ceux qui disposent d’une hauteur sous plafond suffisante, la création d’une mezzanine est une option envisageable pour agrandir sa maison sans toucher à son aspect extérieur. Cet espace peut servir de chambre d’amis, de bureau ou d’espace de jeux avec, bien sûr, des garde-fous pour limiter les accidents. Si vous avez juste besoin d’un espace couchage en hauteur, le lit mezzanine est une option simple et très économique. Suivant vos goûts et vos envies, vous pouvez faire installer une mezzanine plateforme, une mezzanine en kit ou une mezzanine suspendue (accrochée au plafond ou à la charpente).
La plateforme mezzanine sans revêtement de sol particulier, sans escalier ni rambarde, coûte entre 300 € et 500 € par m². Ce prix peut atteindre les 700 € par m² en fonction de la configuration de la mezzanine et des matériaux utilisés. Sauf si c’est déjà inclus, il faut aussi prévoir les prestations de l’installateur dans la facture finale.
L’aménagement du garage
Si vous avez un garage que vous n’utilisez pas, transformez-la en chambre, en duplex, en bureau, en atelier, ou en studio indépendant. Des démarches administratives sont requises pour aménager le garage. Une déclaration préalable de travaux est nécessaire si la surface de plancher n’excède pas les 20 m², au-delà de ces mesures, vous aurez besoin d’un permis de construire. Assurez-vous d’avoir les accords nécessaires, car aménager un garage sans permis vous met en porte à faux avec la justice.
Quelle que soit l’extension que vous choisissez, veillez à consulter les PLU pour ne pas avoir à détruire l’extension dans laquelle vous avez investi. Faites aussi appel aux services d’une entreprise spécialisée afin de bénéficier de conseils personnalisés en accord avec votre maison et vos goûts. Si vous habitez dans le secteur de Tourny, nous vous proposons l’entreprise Hardy. Son équipe réalise tous travaux de maçonnerie et de rénovation.
