Vous projetez de rénover une vieille grange pour en faire une habitation ? Le coût de réhabilitation d’une grange est assez conséquent. Soyez donc prêt à investir dans des travaux d’envergure pour renouveler et remettre votre grange au goût du jour, notamment si celle-ci est en piteux état. L’objectif sera d’améliorer le confort en optimisant au mieux la grande surface disponible à l’intérieur tout en préservant l’aspect extérieur. Dans cet article, vous en saurez un peu plus sur le budget à prévoir pour votre projet de rénovation, incluant les fournitures et la pose.
Les frais de diagnostic et d’accompagnement par un architecte professionnel
Il est recommandé de faire appel à un architecte professionnel qui vous accompagnera et vous conseillera tout au long du projet. Grâce à un diagnostic préalable, il est en mesure de définir les travaux de rénovation à entreprendre. Il étudiera la faisabilité des différents travaux selon l’état de la grange, de la charpente, du type d’aménagement adapté à la structure existante, des types de matériaux à utiliser… Ses principales missions consistent à :
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- Analyser les défauts du logement ;
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- Contrôler si la bâtisse est saine ou pas ;
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- Déterminer les divers corps de métiers auxquels il faut faire appel.
À cet effet, le coût moyen d’un architecte est de 150 € pour le diagnostic préparatoire de la grange.
Dans le cas où il doit vous accompagner dans les démarches administratives jusqu’au dépôt de la demande de permis de construire, il va vous déduire entre 2 et 5 % du coût global du projet. S’il vous accompagne jusqu’à l’appel d’offres des professionnels qui réaliseront les travaux de rénovation, son tarif variera entre 5,5 et 7 % du coût total du projet. Enfin, si l’architecte reste jusqu’à la fin du chantier, sa rémunération va osciller entre 8 et 12,5 % du coût total du projet.
Le coût des différents travaux
Les travaux de rénovation peuvent être répartis en 3 grands groupes :
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- Rénovation légère (cloisonnement, finitions) : 800 à 1 200 €/m²
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- Rénovation intermédiaire (rénovation légère + aménagement de salles d’eau, viabilisation) :1 200 à 2 000 €/m²
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- Rénovation lourde (rénovation complète + modifications structurelles) : 2 000 à 3 000 €/m².
Pour la réalisation des travaux, trouvez l’aide financière dont vous avez besoin.
Les critères qui influencent le prix de rénovation d’une grange
Évidemment, les prix pratiqués sont dégressifs. Ainsi, plus la surface à rénover est grande, plus le coût des travaux au m² diminue. Les montants mentionnés ci-dessus n’incluent pas le coût de la viabilisation de la grange. Pour cela, il faut prévoir entre 3 000 à 15 000 € selon la distance qui la sépare du point de raccordement au réseau public d’eau potable, d’électricité ou de gaz. Le raccordement ou non aux différents réseaux pour la viabilisation est donc un facteur non négligeable. Bref, le prix de la rénovation d’une grange dépend du type d’aménagement souhaité, des matériaux à mettre en place et de l’état d’origine du bâti (toiture, murs, absence de plomberie, installation électrique sommaire…). Plus l’état de la grange est mauvais, plus le prix de rénovation sera élevé.
À qui faire appel pour rénover une grange ?
Pour concrétiser votre projet de rénovation de grange, sollicitez les services de l’entreprise MANU DJELIC, à Bonneville. Une équipe qualifiée réalisera l’ensemble des travaux, quel que soit l’état du bâtiment. Vous pouvez lui confier la reprise en sous-œuvre, la restauration des façades et des murs intérieurs, la maçonnerie générale et les finitions. Depuis plus de 30 ans, l’entreprise prend en main des travaux de toute envergure, que ce soit dans le cadre d’une rénovation partielle ou complète de bâtiment (maisons individuelles, granges, corps de ferme, etc.).
