La rénovation de bâtiment en pierre permet de conserver le patrimoine et de révéler tout son potentiel. Le montant de la restauration peut être conséquent. Afin que vous puissiez préparer la somme exacte, nous vous proposons de suivre cet article. Quels sont les coûts moyens en fonction des travaux ? Sur quels critères faut-il se baser ? Doit-on faire appel à un professionnel ?
Calcul du budget de la rénovation d’une maison en pierre
Sachez en premier lieu que le prix de revient de la rénovation d’une maison en pierre s’élève en moyenne à 1000 € par mètre carré si on prend en compte les tarifs demandés par les artisans.
Ce qui signifie qu’un budget de 10 000€ peut suffire pour restaurer un bâtiment en pierres si le gros œuvre est en bon état. Cependant, si d’autres travaux sont nécessaires, le prix du projet peut s’élever à 50 000€ et plus, jusqu’à 120 000€ HT.
En effet, le coût va osciller en fonction de la nature des travaux : gros œuvre, second œuvre ou finitions.
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- 65 € par mètre carré pour la rénovation de la façade,
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- 70 € par mètre carré en ce qui concerne le toit,
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- 135 € par mètre carré pour les travaux de modernisation et de mise aux normes du circuit électrique,
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- 150 € par mètre carré pour la rénovation de la plomberie,
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- 800 à 1 000 € par mètre carré pour la modernisation de la cuisine ou de la salle de bains,
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- 200 € par mètre carré pour le changement des revêtements des sols et des murs,
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- 1 500 € par mètre carré pour le réaménagement des combles.
Les critères influant sur le coût final de la rénovation de maison
Hormis ces indications tarifaires, certains critères peuvent également influer sur l’estimation de prix et faire réduire ou au contraire gonfler le devis :
le typologie de travaux
S’agit-il d’un simple rafraîchissement, d’une extension ou d’une rénovation lourde ? Quelle pièce allez-vous rénover ? La salle de bain ou la cuisine sont souvent des pièces assez onéreuses lorsqu’il s’agit d’y faire des travaux car entre la plomberie et l’électricité, plusieurs corps de métiers doivent intervenir.
la zone géographique
Votre maison en pierre se trouve où ? Au regard de la localisation du chantier, le prix du devis peut varier. Réaliser des travaux à la campagne s’avère moins cher qu’en ville.
la surface à rénover
Notez que rénover un petit logement vous coûtera plus cher au mètre carré que lorsque vous souhaitez refaire à neuf une grande superficie. En effet, plus les quantités de matériaux commandées sont importantes, plus les prix seront bas.
l’accès au chantier
Le devis des travaux pour une rénovation de maison de campagne est souvent plus bas que pour une maison située en ville. L’accès y est généralement plus simple et les frais de stationnement sont réduits.
le choix de matériaux
Si vous choisissez des matériaux haut de gamme pour votre chantier, votre facture va certainement en être influencée.
Les avantages de faire appel à un professionnel
Pour mener à bien une rénovation de maison en pierre,le recours à un professionnel est vivement recommandé.
SOLESBAT est une entreprise de confiance basée à Albi. L’équipe s’occupe de tout ce qui est maçonnerie générale et rénovation de façade et vous accompagne de l’étude à la finalisation du projet.
Elle vous établira un devis clair, détaillé et personnalisé, adapté à votre budget et vous garantira des travaux de qualité, quelle que soit leur ampleur.
Pour obtenir de plus amples informations ou un devis, contactez-la.
