Après l’achèvement de la construction de votre maison, il se peut que vous remarquiez que votre terrasse ne soit pas assez vaste. Deux choix s’offrent à vous : détruire ou agrandir. Dans la plupart des cas, la deuxième alternative est celle qui a le plus de succès. Extension de terrasse : faut-il une autorisation ? Découvrez la réponse ci-dessous.
Quelles sont les divers types d’extension de terrasse ?
L’extension d’une terrasse dépend entièrement du modèle initialement construit, ce qui influe sur le type d’autorisation à demander. Deux types d’extension de terrasse existent :
La toiture-terrasse
C’est un modèle de plain-pied, composé d’un rez-de-chaussée construit au sol. Il n’est possible que si les fondations le permette, car cette méthode nécessite des fondations résistantes.
La terrasse sur pilotis ou sur fondation
Ce sont les modèles les plus répandus. D’ailleurs, l’extension terrasse sur pilotis/sur fondation est la spécialité de FAUCON CONSTRUCTION. N’hésitez pas à les contacter, si vous optez pour ce type d’agrandissement de terrasse de maison.
Il est important de noter que la réalisation des travaux d’extension de terrasse nécessitent une autorisation spécifique, suivant les règles d’urbanisme.
Quelle autorisation pour élargir sa terrasse ?
L’autorisation pour construire une terrasse diffère de l’autorisation pour une extension. En effet, durant le processus d’agrandissement, les plans ayant servi à construire la terrasse devront être modifiés au moment de l’extension. Ces changements concernent :
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- La surface au plancher : les surfaces non couvertes et non closes ;
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- L’emprise au sol : elle inclut les surfaces non couvertes et non closes de la construction. Cela signifie qu’une terrasse de plain-pied n’est pas concernée par la modification de l’emprise de sol, ce qui est le contraire d’une terrasse surélevée.
Une autorisation est obligatoire pour toute emprise au sol dépassant les 5 m2. Le plus simple est d’effectuer une déclaration des travaux, c’est-à-dire une déclaration pour la création d’une emprise au sol de 6 à 20 m2. Vous aurez également besoin d’un permis de construire si votre projet d’extension dépasse les 20 m2. Un point non obligatoire pour une terrasse mobile, car elle est amovible. Si cette alternative vous intéresse, un menuiser comme DAKO peut vous en construire une.
A noter :
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- Vous n’avez pas besoin de faire une déclaration au préalable pour construire une terrasse de plain-pied. La condition est simple : la construction n’est pas située près d’un périmètre patrimonial de grande valeur ou près d’un monument historique connu ;
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- L’extension d’une terrasse ne doit pas gêner la vue de votre voisin. Si c’est le cas, il est de son droit de demander à ce que l’infrastructure soit démolie. De ce fait, pensez à informer votre voisinage de votre projet avant d’entamer les démarches.
Comment réaliser les travaux d’extension d’une terrasse ?
Réaliser les travaux d’extension de terrasse soi-même n’est pas impossible, du moment que vous avez quelques notions de bricolage. La démarche est la même que pour la fixation des poteaux d’une pergola. Toutefois, il est important de maîtriser certaines étapes avant d’entreprendre les travaux. Généralement, voici les étapes de réalisation d’une extension de terrasse :
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- Le décaissement du sol ;
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- L’enfoncement des plots et des pilotis ;
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- La réalisation de la chape ;
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- La mise en place de l’ossature.
Faire appel à un professionnel est le meilleur moyen d’assurer la réussite de votre projet. De nombreuses entreprises peuvent mener à bien cette mission. Sélectionnez celle qui vous propose le meilleur rapport qualité-prix, tout en faisant attention à la réputation de cette dernière.
